买房租房不注意这事儿,可能损失上万元!
2019-03-19

阳光信息 (信息员 万安婷)“用电”问题和我们每个人的生活都息息相关,大到使用安全,小到费用交纳,都需要我们引起高度重视。日前,有市民向阳光重庆反映,自己无故接到了供电公司的催费通知,被告知其名下房屋存在窃电行为,需要缴纳罚款,而他自己根本就不曾有过相关行为,那么到底是怎么回事呢?

无法举证租客窃电  房东补缴电费、罚款上万元

江北区鲁能星城小区业主何先生反映,2019年3月1日,自己接到了江北区供电分公司下发的《用电检查通知单》,称其名下房屋电表被破坏,存在窃电行为,按照规定要补缴电费及罚款上万元。但让何先生无奈的是,该房屋此前一直对外出租,而现在恰巧房屋已经收回,租客也早已失去联系。

经阳光重庆转办,江北区供电分公司回复:“2019年3月1日,工作人员在反窃电检查中发现,何先生名下房屋的表计存在‘私自开启供电企业铅封用电、少计电量’的情况,表计开盖及恢复时间为2016年4月13日至2017年7月19日,属窃电行为。工作人员现场开具了《用电检查通知单》,何先生作为房屋产权人,因其无法合理澄清并提供窃电行为系他人所为的相关证据,按规定应按所窃电量补交电费及违约金:初算应补电量5317度,应补电费2892.79元,违约使用电费,按三倍计算为8678.37元,赔表费350元,合计11921.16元。”

经了解,何先生目前已按规定补交了相关费用。

二手房交易前存在窃电  现业主被追补“不当得利电量”电费

2019年3月10日,南岸区蓝光COCO小区的程先生向阳光重庆反映,2018年底,家中电表突然被供电公司拆除,理由是“窃电”,而该房屋是他2017年底刚买的二手房,他对窃电的问题毫不知情。

南岸区供电分公司通过阳光重庆回复:“2018年12月19日,工作人员在对蓝光COCO小区进行用电检查中发现该户表计铅封损坏且显示存在开盖记录,现场实测电流和电表计量电流误差率高达3.69倍,按照相关规定,对其中止供电并追交相关费用。”

2019年3月15日下午,程先生来到南岸区供电分公司接受处理,并提交了“二手房”购房及入住证明,工作人员调取了表计开盖信息,查实开盖时间为2016年7月23日,而程先生的房屋交易时间为2017年11月29日,表计窃电时间发生在原业主居住期间。因此,南岸区供电分公司只向程先生追补了“不当得利电量”的电费。

窃电查处有规定:户主是第一责任人  数额较大要判刑

在上述两例案件中,当事人虽然已按照规定补交了相关费用,但同时他们也表达了自己的疑问:租户和二手房原业主发生窃电行为,房东和现业主到底该如何规避责任?

对此,阳光重庆致电95598供电服务热线,相关工作人员表示,《重庆市供用电条例》规定,户主是窃电查处的第一责任人,若用电人对供电企业认定的窃电行为有异议,可在收到《用电检查通知单》7日内向其所在地电力行政主管部门澄清并举证,电力行政主管部门应当在7个工作日内予以答复。若窃电行为由他人实施,户主应向公安机关报案并进行追责。

针对“供电企业在反窃电检查中是否能强制中止供电?责任人拒绝担责要受到哪些处罚?”等问题,该工作人员进一步解释:根据《供电营业规则(中华人民共和国电力工业部令第8号)》(以下简称《规则》)第一百零二条规定,供电企业对查获的窃电者,应予制止,并可当场中止供电。窃电者应按所窃电量补交电费,并承担补交电费三倍的违约使用电费。拒绝承担窃电责任的,供电企业应报请电力管理部门依法处理。窃电数额较大或情节严重的,供电企业应提请司法机关依法追究刑事责任。

此外,《规则》还规定,如果用户在供电企业规定的期限内未交清电费,还应承担电费滞纳的违约责任。电费违约金从逾期之日起计算至交纳日止,居民用户每日按欠费总额的千分之一计算。