重庆之声2月23日讯 近期，央行公布了2月份的贷款市场报价利率LPR，其中，5年期以上LPR为3.95%，比前值降低了25个基点，是2019年LPR改革以来下降幅度最大的一次。很多人关心，咱们今年内能否享受这波降息福利，房贷还能再降一步吗？

按照央行2月20号公布的LPR，以存量房贷100万元、贷款期限30年为例，购房者商业贷款的还款利息总额，将比之前减少约52000元，平均每月将少还约145元。

新利率今年内能否落实在咱们的还款流水上？中信银行一名客服人员告诉重庆之声记者，这取决于贷款的重新定价日。“纯商业贷款是有一个LPR的浮动利率，贷款合同里面会约定重新定价日。比如说，您的重新定价日是3月1日，到3月1日它给您系统自动调整完之后，会根据2月20日人民银行发布的利率，调整为3.95%。如果说是2月1日的重定价日，那它是根据1月20日人民银行发布的利率去调。”

那么，贷款的重新定价日如何确定？在哪里查询？客服人员表示，每份贷款合同约定的重新定价日不尽相同，有的约定为每年1月1日，有的按照贷款的起始时间。“所以这个要通过贷款合同查询，或者先联系贷款经理，确认具体的重新定价日时间。”

值得注意的是，贷款利率一年只能重新定价一次，若今年还没完成定价，可申请将日期提前。中国银行的一名客服人员告诉记者：“比如您在今年1月1日已经重新定价完了，利率就只能等到2025年才会动。如果今年还没有重新定价，您就可以申请修改日期，比如您的重新定价日在今年12月1日，可以申请到4月1日，以提前享受新的利率红利。”

而对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，利率通常会在下一年度的1月1日起调整，具体可联系我市住房公积金管理中心咨询。

重庆之声记者 向含笑