“撤铺已经3个月了，还没有退租赁保证金。”2025年1月底，市民陈女士（化名）反映，2023年10月10日，她在渝中区十八梯景区租了为期1年的商铺，前期合作都很顺利，可没想到在撤铺时遇到了租赁保证金迟迟不退的问题。陈女士介绍，除每月租金、综合管理费外，还给出租方（甲方）重庆十八梯文化发展有限公司交纳了近3万元的租赁保证金，用于保证履行租赁合同的所有条款及经营管理规则。
“合同规定，乙方付清租赁期间发生的全部的租金、综合管理费，履行完相关事项后，甲方需在九十（90）日内无息退还租赁保证金，我于2024年10月9日退租，并完成合同约定事项，现已超过90日，重庆十八梯文化发展有限公司还没有将租赁保证金退给我，我也和公司协商过退费事宜，但其表示目前资金困难，要再等3个月”。
陈女士表示，如果我们未按合同约定缴足保证金，甲方有权每日按商铺租赁金额万分之三的标准收取滞纳金，且有权单方终止本合同，现在甲方不履约，却不承担任何责任！
为进一步了解事件详情，2025年2月7日，小编分别联系了渝中区历史文化街区管委会及重庆十八梯文化发展有限公司。渝中区历史文化街区管委会工作人员表示：该事项属于租赁合同纠纷，我委仅能履行监督职责，目前我委已督促重庆十八梯文化发展有限公司尽快完成退费，如该公司迟迟未退费，建议陈女士向法院起诉，维护自身合法权益。重庆十八梯文化发展有限公司工作人员则表示：目前，确因资金紧张无法按时退还租赁保证金，公司每月会制定分批资金计划，因春节假期刚结束，2月分批资金计划暂未制定，但拟将退还陈女士1万元租赁保证金纳入2月分批资金计划中，剩余部分依次退还。针对该问题，我们将持续关注后续进展。
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